作为浦东新区重点打造的城市副中心之一，龙阳路CBD（龙阳路交通枢纽中片区）近年来备受市场关注。依托上海地铁2号线、7号线、16号线、18号线以及磁浮列车交汇的交通优势，龙阳路CBD被定位为集商务办公、高端商业、文化休闲和综合交通枢纽于一体的大型TOD项目。目前，该项目已进入建设冲刺阶段，部分核心地块主体结构基本完成，区域整体面貌正在发生明显变化。
龙阳路CBD项目规划概况
龙阳路CBD于2018年正式启动开发，总规划建筑面积约137万至138万平方米，规划总投资接近500亿元。项目由多个街坊组成，涵盖超大规模商务办公区、商业综合体、文化设施及公共空间。规划中的办公建筑面积超过100万平方米，未来将形成浦东继陆家嘴、前滩之后的重要商务集聚区。
项目最大的特色是TOD开发模式，通过地上、地下及空中步行系统实现交通与商业、办公空间的无缝连接，进一步提升龙阳路枢纽的综合服务能力。
最新建设进展情况
截至2026年上半年，龙阳路CBD最受关注的02街坊和04街坊建设已取得显著进展。
其中，04街坊总建筑面积约55万平方米，由多栋100米至140米级商务办公楼组成，目前主要塔楼外立面幕墙施工基本完成，商业裙房及内部机电装修正在推进。项目规划中的购物中心、独栋商业及公共广场已逐渐显现雏形。
02街坊则以商务办公功能为主，两栋核心办公楼已完成主体结构封顶，正在进行内部装修和配套工程建设。未来将与周边商业设施形成联动，成为龙阳路商务区的重要组成部分。
从整体建设节奏来看，龙阳路CBD已由早期的土地整理和基础设施建设阶段进入主体开发阶段，多栋写字楼陆续进入收尾施工。市场普遍预计，主要项目将在2026年前后逐步投入使用。
商业与配套建设同步推进
除了办公楼群建设外，龙阳路CBD商业部分同样备受关注。
根据规划，区域将建设总规模超过40万平方米的商业空间，包括大型购物中心、开放式商业街区及地下商业系统。其中，规划中的步行商业街长度约1200米，未来有望成为浦东新的商业地标之一。
与此同时，区域公共服务设施也在逐步完善，包括档案馆、市民服务设施、租赁社区及城市开放空间等项目陆续落地，为未来商务人群和周边居民提供完善的生活配套。
未来发展前景
从区位来看，龙阳路CBD连接陆家嘴金融城、张江科学城和浦东国际机场，是浦东中部最重要的交通节点之一。未来随着机场联络线、南北通道等重大交通工程持续推进，龙阳路枢纽的辐射能力将进一步增强。
业内普遍认为，随着核心办公楼交付、高端商业开业以及TOD综合开发模式逐步成熟，龙阳路CBD有望成为上海东部新的商务中心和城市门户。对于企业总部、科技创新企业以及商业运营机构而言，这一区域未来数年仍具有较高的发展潜力。
总结
目前龙阳路CBD建设已进入关键阶段，办公楼群主体基本成型，商业综合体和公共配套同步推进。虽然整个超级CBD距离完全成熟仍需一定时间，但从建设进度来看，龙阳路正在逐步摆脱长期规划阶段的状态，向真正意义上的城市副中心迈进。未来随着项目全面投入运营，浦东新区有望再添一座具有国际竞争力的商务新地标。